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Preguntas Frecuentes

¿Qué costos adicionales conlleva la compra?


El único costo adicional que se debe prever al momento de la compra de un departamento es la titulación. Corresponde al 2% del valor de la unidad.

Una vez que se hace entrega de la unidad al nuevo propietario, se debe contemplar el pago de expensas de manera mensual y el impuesto inmobiliario de manera anual.




¿A partir de cuándo tengo que pagar impuesto inmobiliario?


El pago del impuesto inmobiliario se realiza de manera anual una vez que se obtiene la cuenta corriente catastral.

Es responsabilidad de cada propietario abonar este impuesto en la municipalidad correspondiente a la ubicación del edificio.




Si quiere ceder/vender a otra persona, ¿qué pasos debo seguir?


Una vez que cuente con el título de la propiedad, la venta se puede hacer de manera directa e inmediata.




¿Se pueden hacer modificaciones en la unidad durante el proceso de construcción?


Si se pueden realizar algunas modificaciones durante el proceso de construcción del edificio. Será importante presentar la propuesta de cambios con todos los detalles posibles a tu asesor, para que éste pueda consultarlo con la empresa constructora.

Es posible que los cambios estén sujetos a costos adicionales.




¿Se pueden hacer modificaciones en la unidad una vez terminada la obra?


Si se pueden realizar algunas modificaciones internas en la unidad, siempre que éstas no alteren el funcionamiento general del edificio. Los costos de estas modificaciones corren por cuenta del propietario.

No se pueden realizar modificaciones externas (fachada, áreas comunes, etc).




¿Es pet friendly?


¡Si! Todos nuestros edificios son pet friendly.




¿Cómo se abastece de agua los edificios?


Todos nuestros edificios se abastecen de la Essap, pero contamos con tanques de refuerzo.




¿Los edificios tienen generador?


Nuestros edificios no cuentan con generador.

Las instalaciones quedan preparadas para la adquisición de uno en caso de que el consorcio de propietarios en consenso decida hacerlo.




¿Cuáles son los requisitos para acceder a la financiación?


Contamos con planes de financiación propia en dólares y guaraníes. Los requisitos son:

Persona Física

  1. Documento de identidad (copia simple).
  2. 20 años de edad como mínimo y 65 como máximo.
  3. Solicitud de crédito o Ficha del cliente.
  4. Comprobante de ingresos.
  5. Comprobante de residencia.
  6. Comprobante de Activo.
  7. Referencias personales y financieras.
  8. Certificado de Cumplimiento Tributario vigente o constancia de no ser contribuyente.

Persona Jurídica

  1. Copia del RUC
  2. Escritura de la Constitución de la sociedad y de los Poderes, si los hubiere
  3. Acta de Asamblea (si se trata de SA)
  4. Libro de Accionistas
  5. Solicitud-manifestación de bienes presentado en la empresa
  6. Contrato de compra-venta del inmueble
  7. Detalle de la deuda a ser cedida (planilla Excel)
  8. Comprobante de ingresos
  9. Que esté operando en el mercado por mínimo 3 años
  10. Certificado de Cumplimiento Tributario vigente